西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 東京都 東村山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 8191 in total） 平均価格: 34,934,000円 平均㎡単価: 589,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘 25分 40,000,000円 550.0 72,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中新井 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中新井 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 美原町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中新井 17分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中新井 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中新井 27分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中新井 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 中新井 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 中新井 30分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久米川町 20分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥生町 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 110,000,000円 290.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西所沢 1分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西新井町 13分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野火止 8分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金山町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 430,000,000円 1300.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金山町 7分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 中新井 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大字松郷 12分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字山口 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字山口 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字山口 7分 92,000,000円 840.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字下富 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字牛沼 25分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字牛沼 22分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 星の宮 12分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東新井町 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上新井 12分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字上安松 25分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 4分 39,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑町 10分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑町 14分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字牛沼 24分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大字上安松 19分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上新井 21分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大和田 13分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向陽町 14分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向陽町 13分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東村山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。