東京都 東村山市の不動産価格・相場情報
東京都 東村山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 東村山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東久留米 | 西武池袋線 | 426,667円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 2 | 小川町(東京) | 路線情報なし | 380,000円/㎡ | 38,000,000円 | 1 |
| 3 | 萩山 | 西武拝島線 | 312,000円/㎡ | 31,881,454円 | 300 |
| 4 | 久米川 | 西武新宿線 | 298,156円/㎡ | 35,458,785円 | 1637 |
| 5 | 東村山 | 西武新宿線 | 292,015円/㎡ | 34,665,487円 | 1841 |
| 6 | 八坂(東京) | 路線情報なし | 290,799円/㎡ | 31,485,563円 | 494 |
| 7 | 小川(東京) | 路線情報なし | 275,349円/㎡ | 26,497,029円 | 245 |
| 8 | 新秋津 | JR武蔵野線 | 255,460円/㎡ | 34,704,611円 | 1038 |
| 9 | 西武園ゆうえんち | レオライナー | 254,545円/㎡ | 28,000,000円 | 1 |
| 10 | 所沢 | 西武池袋線 | 243,825円/㎡ | 35,668,131円 | 93 |
東京都 東村山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野口町 | 東村山市 | 467,677円/㎡ | 40,584,848円 | 396 |
| 2 | 久米川町 | 東村山市 | 451,529円/㎡ | 43,288,060円 | 804 |
| 3 | 秋津町 | 東村山市 | 375,864円/㎡ | 37,095,352円 | 839 |
| 4 | 萩山町 | 東村山市 | 354,456円/㎡ | 32,477,618円 | 487 |
| 5 | 本町 | 東村山市 | 353,613円/㎡ | 25,427,016円 | 429 |
| 6 | 諏訪町 | 東村山市 | 338,649円/㎡ | 32,633,333円 | 222 |
| 7 | 廻田町 | 東村山市 | 301,889円/㎡ | 29,807,317円 | 287 |
| 8 | 恩多町 | 東村山市 | 266,983円/㎡ | 35,234,500円 | 600 |
| 9 | 栄町 | 東村山市 | 242,818円/㎡ | 36,520,383円 | 731 |
| 10 | 青葉町 | 東村山市 | 241,725円/㎡ | 26,746,863円 | 510 |
東京都 東村山市の特徴
東京都 東村山市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 東村山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
東京都 東村山市の主要駅
東京都 東村山市の地区一覧
東京都 東村山市の不動産市場について
東京都 東村山市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 東村山市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 東村山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 東久留米駅周辺は特に平米単価が高く、 426,667円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 東村山市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 東村山市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に東久留米駅エリアの平米単価が 426,667円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 東村山市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。