西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 東京都 東村山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 301 - 350 of 8191 in total） 平均価格: 31,298,000円 平均㎡単価: 610,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 6分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 宮本町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字坂之下 30分 32,000,000円 700.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 向陽町 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 6分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東所沢 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字神米金 29分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 東所沢 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 7分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 緑町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字水野 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北所沢町 14分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 元町 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字牛沼 26分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 けやき台 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中新井 21分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中新井 21分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 所沢新町 20分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 日吉町 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東新井町 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中新井 30分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中新井 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字松郷 19分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 所沢新町 24分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東新井町 20分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1983年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字北秋津 16分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字北秋津 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字北秋津 14分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 御幸町 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東所沢和田 2分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南住吉 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字松郷 19分 11,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字久米 23分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上新井 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字久米 16分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字松郷 18分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南住吉 12分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字中富 30分 55,000,000円 720.0 76,389円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字久米 19分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上安松 15分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字久米 22分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥生町 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東村山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。