JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 手稲
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

手稲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、手稲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2867件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2867 in total） 平均価格: 25,292,000円 平均㎡単価: 190,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲穂４条 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田８条 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明日風 0分 26,000,000円 235.0 110,638円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 樽川５条 0分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田１０条 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田４条 15分 24,000,000円 215.0 111,628円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 手稲本町４条 15分 1,400,000円 180.0 7,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新発寒７条 0分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曙４条 25分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曙８条 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花川南９条 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 手稲本町１条 3分 150,000,000円 180.0 833,333円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 手稲前田 1分 5,500,000円 880.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田６条 25分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 手稲本町１条 1分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 手稲本町２条 10分 25,000,000円 265.0 94,340円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田８条 0分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新発寒７条 0分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明日風 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曙４条 20分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田８条 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曙７条 0分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 富丘２条 9分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花川南８条 0分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田６条 0分 14,000,000円 215.0 65,116円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 富丘２条 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富丘４条 0分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 手稲前田 30分 47,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 手稲前田 30分 1,500,000円 200.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 手稲前田 30分 1,500,000円 200.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田８条 0分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 手稲本町１条 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田６条 25分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 手稲本町２条 2分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田１３条 0分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 前田１条 5分 19,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 前田４条 11分 23,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田７条 0分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田８条 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田９条 0分 15,000,000円 235.0 63,830円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田７条 21分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 曙２条 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前田４条 15分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前田２条 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 手稲前田 30分 1,500,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 手稲本町１条 4分 160,000,000円 270.0 592,593円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前田４条 11分 5,700,000円 105.0 54,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前田５条 15分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前田９条 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 前田６条 24分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。手稲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

手稲駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

手稲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。