JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 手稲
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

手稲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、手稲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2867件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2867 in total） 平均価格: 27,586,000円 平均㎡単価: 207,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 曙２条 16分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 曙２条 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曙９条 0分 46,000,000円 350.0 131,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１０条 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曙１条 15分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曙９条 30分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１０条 30分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曙１条 10分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１２条 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１０条 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘２条 10分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１０条 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田９条 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田５条 11分 31,000,000円 440.0 70,455円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１０条 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田１２条 0分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田４条 9分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 30分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田４条 15分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 手稲本町３条 5分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 稲穂２条 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 28分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 0分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 30分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田５条 14分 22,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田３条 15分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 手稲本町２条 8分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 曙２条 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曙６条 0分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 富丘２条 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 富丘２条 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田９条 30分 9,600,000円 190.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 富丘２条 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田２条 15分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田５条 15分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田９条 0分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒６条 0分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒７条 0分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 25分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田９条 29分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田８条 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 手稲本町２条 3分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 前田５条 17分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 前田７条 25分 25,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前田７条 29分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 前田８条 30分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前田４条 14分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曙３条 20分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。手稲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

手稲駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

手稲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。