JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市若松区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2479 in total） 平均価格: 38,284,000円 平均㎡単価: 1,158,607円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 浅川日の峯 30分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楠木 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 折尾 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高須西 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字浅川 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小敷ひびきの 1分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 小敷ひびきの 1分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 浅川学園台 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高須東 30分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 光明 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小敷ひびきの 30分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋 1分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩屋 30分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南鷹見町 10分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大浦 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光貞台 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅川町 30分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浅川台 25分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高須東 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1982年
中古マンション等 2021年第4四半期 折尾 15分 9,900,000円 85.0 116,471円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千代ケ崎 18分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日吉台 16分 1,600,000円 135.0 11,852円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北鷹見町 7分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅川学園台 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋 1分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ひびきの北 1分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東折尾町 13分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 21分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 折尾 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸尾町 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東折尾町 13分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高須南 30分 33,000,000円 490.0 67,347円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 則松東 24分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤原 26分 23,000,000円 310.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩屋 30分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 則松東 20分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸尾町 15分 9,900,000円 250.0 39,600円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浅川 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋 30分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南鷹見町 8分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 光明 9分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南鷹見町 8分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南鷹見町 6分 100,000円 65.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青葉台西 0分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大膳 16分 500,000円 240.0 2,083円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸尾町 20分 9,900,000円 250.0 39,600円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 則松 23分 980,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 浅川 28分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅川台 19分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉ケ浦 26分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市若松区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。