札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 北広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2156 in total） 平均価格: 20,677,600円 平均㎡単価: 298,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 青葉町 8分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 青葉町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 青葉町 6分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 青葉町 23分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別中央１条 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別中央１条 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別中央５条 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 平岡公園東 30分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 青葉町 9分 65,000,000円 930.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 青葉町 23分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別中央４条 7分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別中央４条 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 もみじ台南 30分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 もみじ台東 30分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別東２条 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下野幌テクノパーク 30分 80,000,000円 850.0 94,118円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 厚別中央３条 8分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 厚別東２条 16分 380,000円 35.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 もみじ台南 30分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 6,900,000円 185.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 厚別中央３条 9分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 厚別東１条 25分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 30,000,000円 440.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平岡公園東 30分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別東５条 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別東５条 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別中央１条 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別中央１条 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別東４条 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 もみじ台東 30分 5,200,000円 280.0 18,571円/㎡ 1974年
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別中央５条 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 青葉町 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 もみじ台南 30分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別中央３条 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別中央３条 8分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1980年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 厚別中央３条 9分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 青葉町 18分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 もみじ台東 29分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 厚別東１条 26分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。