札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 北広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 2156 in total） 平均価格: 24,062,000円 平均㎡単価: 345,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 厚別中央５条 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 厚別東３条 28分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 厚別東２条 21分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 厚別中央１条 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 厚別中央２条 7分 48,000,000円 800.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青葉町 17分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉町 14分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 厚別中央３条 11分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青葉町 18分 21,000,000円 380.0 55,263円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 青葉町 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 30分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別東３条 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別東２条 18分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別東３条 10分 95,000,000円 1200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別中央１条 8分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 青葉町 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別東５条 19分 43,000,000円 920.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別東５条 11分 170,000,000円 1300.0 130,769円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別東１条 18分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 5,600,000円 180.0 31,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別東２条 16分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別東５条 12分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別東２条 12分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 平岡公園東 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 平岡公園東 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉町 28分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別中央２条 5分 55,000,000円 330.0 166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 もみじ台東 30分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青葉町 8分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉町 18分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 平岡公園東 30分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。