札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 北広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2156 in total） 平均価格: 22,416,000円 平均㎡単価: 351,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 厚別東２条 16分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 厚別東４条 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平岡公園東 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 もみじ台北 18分 52,000,000円 880.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 もみじ台北 18分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 もみじ台北 19分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 青葉町 11分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 厚別東３条 16分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平岡公園東 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平岡公園東 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平岡公園東 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平岡公園東 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 厚別東１条 26分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 もみじ台西 30分 17,000,000円 380.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 厚別東２条 10分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青葉町 21分 8,600,000円 220.0 39,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 青葉町 12分 52,000,000円 710.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青葉町 16分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 厚別中央５条 10分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 厚別東２条 19分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 厚別東２条 24分 11,000,000円 195.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 厚別東２条 24分 11,000,000円 195.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉町 20分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 青葉町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 青葉町 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉町 14分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉町 15分 17,000,000円 300.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 厚別東３条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 厚別東２条 19分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 厚別東２条 25分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 厚別東１条 16分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 厚別東２条 24分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 厚別東３条 16分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 7,200,000円 210.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 厚別東３条 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 厚別中央２条 6分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 2002年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。