札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 北広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2156 in total） 平均価格: 19,548,000円 平均㎡単価: 261,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉町 26分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別東１条 23分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 もみじ台南 30分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 もみじ台南 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 厚別中央３条 3分 5,800,000円 105.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別東２条 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 厚別東１条 29分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 厚別東３条 22分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別東５条 12分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 青葉町 26分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 青葉町 20分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 青葉町 26分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 青葉町 16分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 青葉町 11分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 青葉町 15分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別中央１条 8分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 もみじ台東 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 もみじ台東 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別中央２条 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別中央２条 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 里塚緑ケ丘 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 厚別東２条 23分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別東５条 16分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別東５条 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1997年 RC 5LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 厚別東２条 19分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 厚別東２条 19分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 青葉町 21分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉町 15分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 もみじ台北 19分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別東５条 16分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別中央１条 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 18,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 9,800,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 38,000,000円 770.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡公園東 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 厚別東４条 23分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉町 16分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉町 16分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉町 16分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉町 8分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉町 15分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。