札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 札幌市清田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 2156 in total） 平均価格: 17,379,200円 平均㎡単価: 260,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 平岡公園東 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 厚別中央１条 5分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 厚別東１条 28分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別東２条 11分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別中央２条 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別中央１条 10分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡公園東 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別中央１条 10分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 厚別東２条 23分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 厚別東３条 13分 8,600,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 里塚緑ケ丘 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里塚緑ケ丘 30分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別東４条 11分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別中央４条 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 もみじ台北 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別東２条 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 厚別東２条 20分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青葉町 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 青葉町 14分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青葉町 25分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 厚別東２条 13分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 厚別東２条 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 厚別東４条 12分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 厚別東１条 25分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 厚別中央４条 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 厚別東４条 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 厚別東４条 11分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 もみじ台北 19分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平岡公園東 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 厚別東１条 26分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 厚別東４条 18分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 厚別東２条 25分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 厚別東２条 19分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 青葉町 8分 26,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 厚別東２条 22分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 厚別東２条 21分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 厚別東２条 18分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 里塚緑ケ丘 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 160,000円 180.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 里塚緑ケ丘 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 里塚緑ケ丘 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市清田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。