札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 札幌市清田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2156 in total） 平均価格: 37,786,000円 平均㎡単価: 284,457円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 厚別中央２条 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 もみじ台北 24分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 もみじ台南 30分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉町 15分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 青葉町 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 もみじ台南 30分 18,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 里塚緑ケ丘 0分 42,000,000円 290.0 144,828円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 厚別東２条 0分 37,000,000円 625.0 59,200円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉町 16分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 もみじ台南 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 厚別東２条 10分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 青葉町 24分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 厚別東２条 20分 22,000,000円 215.0 102,326円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 もみじ台南 30分 15,000,000円 320.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大曲光 0分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 厚別東２条 20分 24,000,000円 225.0 106,667円/㎡ 1984年
中古マンション等 2023年第4四半期 厚別東４条 17分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平岡公園東 0分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉町 15分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 厚別中央１条 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 もみじ台北 23分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 厚別東５条 19分 2,300,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平岡８条 0分 32,000,000円 225.0 142,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 厚別中央４条 9分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野幌２条 0分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別東３条 13分 300,000,000円 450.0 666,667円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別東３条 13分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央２条 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別東５条 18分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東５条 16分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央４条 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別東３条 12分 290,000,000円 450.0 644,444円/㎡ 2024年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東２条 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 もみじ台東 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央１条 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央２条 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央１条 4分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 もみじ台東 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東５条 12分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別東２条 20分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡公園東 0分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 もみじ台北 30分 57,000,000円 310.0 183,871円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別南 0分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央１条 2分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡公園東 0分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東４条 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 もみじ台南 30分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東４条 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡公園東 0分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 里塚緑ケ丘 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1996年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市清田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。