札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2156 in total） 平均価格: 29,960,000円 平均㎡単価: 273,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東５条 16分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別東４条 8分 51,000,000円 630.0 80,952円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大麻晴美町 0分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東４条 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 里塚緑ケ丘 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1996年
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東４条 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央１条 4分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央１条 4分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2023年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡公園東 0分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別東５条 12分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央４条 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚別東１条 24分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別東２条 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央２条 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央１条 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央２条 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別東１条 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央４条 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 もみじ台北 15分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 12分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別東４条 18分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 11分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央３条 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 20分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別東４条 18分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央１条 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡公園東 0分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚別東３条 20分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡公園東 0分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央１条 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 里塚緑ケ丘 0分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡公園東 0分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡８条 0分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚別中央３条 11分 70,000,000円 550.0 127,273円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡８条 0分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上野幌３条 0分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡公園東 0分 27,000,000円 235.0 114,894円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 里塚緑ケ丘 0分 40,000,000円 235.0 170,213円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚別東２条 15分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大曲緑ヶ丘 0分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 0分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚別東３条 20分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 厚別中央４条 13分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 厚別東４条 18分 97,000,000円 810.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 厚別中央１条 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上野幌３条 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。