京成本線 新三河島駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 新三河島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 新三河島
所在地 東京都 北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三河島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三河島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 495件（Displaying property transactions 451 - 495 of 495 in total） 平均価格: 41,466,666円 平均㎡単価: 1,251,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西日暮里 4分 71,000,000円 165.0 430,303円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西日暮里 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東尾久 13分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 荒川 6分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 西日暮里 1分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒川 2分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東尾久 8分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西日暮里 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東尾久 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 西日暮里 2分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 荒川 0分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西日暮里 3分 5,700,000円 10.0 570,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西日暮里 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西日暮里 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西日暮里 2分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東尾久 8分 22,000,000円 60.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 荒川 3分 29,000,000円 80.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西日暮里 4分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 荒川 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東尾久 8分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東尾久 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 荒川 4分 28,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西日暮里 3分 180,000,000円 440.0 409,091円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西日暮里 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西日暮里 2分 23,000,000円 65.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西日暮里 2分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 荒川 0分 8,700,000円 30.0 290,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 荒川 0分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 荒川 1分 70,000,000円 165.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 東尾久 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西日暮里 1分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東尾久 10分 8,600,000円 35.0 245,714円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第1四半期 荒川 2分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 荒川 0分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 荒川 2分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 荒川 3分 15,000,000円 50.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 荒川 1分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 西日暮里 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 西日暮里 3分 57,000,000円 105.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東尾久 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西日暮里 2分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東尾久 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 西日暮里 4分 29,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東尾久 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西日暮里 3分 160,000,000円 270.0 592,593円/㎡ 1973年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三河島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三河島駅周辺の不動産市場動向

京成本線 新三河島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三河島駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。