東京都 北区の不動産価格・相場情報
東京都 北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 板橋区役所前 | 都営三田線 | 1,280,000円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 2 | 駒込 | JR山手線 | 954,165円/㎡ | 88,476,202円 | 642 |
| 3 | 西日暮里 | JR山手線 | 839,454円/㎡ | 51,776,488円 | 65 |
| 4 | 田端 | JR山手線 | 836,387円/㎡ | 88,955,001円 | 885 |
| 5 | 荒川車庫前 | 東京さくらトラム（都電荒川線） | 827,890円/㎡ | 48,133,893円 | 19 |
| 6 | 板橋 | JR埼京線 | 820,238円/㎡ | 64,509,826円 | 461 |
| 7 | 飛鳥山 | 東京さくらトラム（都電荒川線） | 811,058円/㎡ | 48,102,882円 | 48 |
| 8 | 王子 | JR京浜東北線 | 808,021円/㎡ | 78,096,979円 | 1749 |
| 9 | 赤土小学校前 | 日暮里・舎人ライナー | 793,368円/㎡ | 101,010,574円 | 7 |
| 10 | 上中里 | JR京浜東北線 | 768,268円/㎡ | 69,795,465円 | 309 |
東京都 北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田端 | 北区 | 1,583,916円/㎡ | 67,364,538円 | 595 |
| 2 | 中十条 | 北区 | 1,508,889円/㎡ | 48,625,926円 | 270 |
| 3 | 西ケ原 | 北区 | 1,337,969円/㎡ | 64,737,760円 | 768 |
| 4 | 西が丘 | 北区 | 1,204,328円/㎡ | 74,621,008円 | 238 |
| 5 | 十条仲原 | 北区 | 1,192,830円/㎡ | 41,115,094円 | 212 |
| 6 | 上中里 | 北区 | 1,121,339円/㎡ | 53,597,071円 | 239 |
| 7 | 中里 | 北区 | 1,116,456円/㎡ | 58,150,000円 | 316 |
| 8 | 上十条 | 北区 | 1,044,418円/㎡ | 46,209,030円 | 464 |
| 9 | 王子本町 | 北区 | 984,234円/㎡ | 62,827,027円 | 222 |
| 10 | 赤羽台 | 北区 | 927,937円/㎡ | 40,547,085円 | 223 |
東京都 北区の特徴
東京都 北区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 北区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
東京都 北区の主要駅
東京都 北区の地区一覧
東京都 北区の不動産市場について
東京都 北区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 北区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 板橋区役所前駅周辺は特に平米単価が高く、 1,280,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 北区では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 北区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に板橋区役所前駅エリアの平米単価が 1,280,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 北区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。