JR宝塚線 新三田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 新三田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 新三田
所在地 兵庫県 三木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 270件（Displaying property transactions 51 - 100 of 270 in total） 平均価格: 19,574,000円 平均㎡単価: 115,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 大原 13分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 学園 0分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 志手原 30分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 志手原 30分 6,800,000円 175.0 38,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 学園 0分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学園 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 けやき台 20分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 けやき台 15分 42,000,000円 205.0 204,878円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 学園 0分 27,000,000円 375.0 72,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学園 0分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 学園 0分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 学園 0分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 学園 0分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大原 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 学園 0分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 乙原 2分 5,800,000円 840.0 6,905円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学園 0分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 15分 43,000,000円 245.0 175,510円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 貴志 15分 13,000,000円 950.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 20分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 学園 0分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大原 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 学園 0分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学園 0分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大原 13分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大原 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 尼寺 30分 500,000円 170.0 2,941円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 学園 0分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 学園 0分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 学園 0分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 けやき台 20分 39,000,000円 235.0 165,957円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 志手原 30分 6,400,000円 320.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大原 14分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大原 11分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 30分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 30分 49,000,000円 360.0 136,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 学園 0分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 学園 0分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 学園 0分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 学園 0分 7,700,000円 125.0 61,600円/㎡ 1994年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大原 9分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 けやき台 15分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大原 11分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大原 13分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1993年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大原 11分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 けやき台 20分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 25分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 学園 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1996年 SRC 4LK
中古マンション等 2021年第3四半期 学園 0分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 学園 0分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1994年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三田駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 新三田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。