JR武蔵野線 新三郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新三郷
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1452件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1452 in total） 平均価格: 28,465,800円 平均㎡単価: 4,616,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 彦野 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 彦糸 19分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 彦糸 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 彦成 16分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 早稲田 16分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 半田 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 半田 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 彦成 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 泉 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 泉 26分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 泉 29分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 彦成 28分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 泉 28分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 駒形 23分 38,000,000円 580.0 65,517円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 彦川戸 30分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 彦成 15分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新三郷ららシティ 15分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 さつき平 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大字三輪野江 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 半田 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 泉 28分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 さつき平 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 泉 28分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 彦糸 20分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 彦成 5分 42,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 天神 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新三郷ららシティ 13分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 泉 30分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第2四半期 泉 30分 7,900,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 駒形 23分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 彦糸 15分 590,000円 50.0 11,800円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天神 30分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 彦糸 19分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 彦糸 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 さつき平 16分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 彦糸 18分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 彦川戸 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 彦音 19分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 さつき平 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 さつき平 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 彦成 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 彦音 18分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 後谷 25分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 さつき平 19分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 彦川戸 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新三郷ららシティ 16分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 彦成 15分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 彦成 18分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 彦成 18分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 早稲田 10分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2014年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三郷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。