埼玉県 三郷市の不動産価格・相場情報
埼玉県 三郷市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 三郷市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三郷中央 | つくばエクスプレス | 293,911円/㎡ | 39,160,474円 | 2258 |
| 2 | 松戸 | JR常磐線(上野～取手) | 286,923円/㎡ | 19,128,205円 | 3 |
| 3 | 亀有 | JR常磐線(上野～取手) | 200,725円/㎡ | 36,662,141円 | 12 |
| 4 | 三郷(埼玉) | 路線情報なし | 198,651円/㎡ | 35,208,165円 | 1125 |
| 5 | 八潮 | つくばエクスプレス | 194,496円/㎡ | 26,354,263円 | 264 |
| 6 | 金町 | JR常磐線(上野～取手) | 179,123円/㎡ | 23,757,475円 | 496 |
| 7 | 新三郷 | JR武蔵野線 | 177,543円/㎡ | 33,366,957円 | 1395 |
| 8 | 吉川 | JR武蔵野線 | 148,308円/㎡ | 28,467,629円 | 9 |
| 9 | 吉川美南 | JR武蔵野線 | 131,943円/㎡ | 23,928,408円 | 117 |
| 10 | 戸塚安行 | 埼玉高速鉄道線 | 76,000円/㎡ | 15,200,000円 | 1 |
埼玉県 三郷市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ピアラシティ | 三郷市 | 1,072,500円/㎡ | 61,000,000円 | 8 |
| 2 | 谷中 | 三郷市 | 862,111円/㎡ | 39,867,407円 | 54 |
| 3 | 上彦川戸 | 三郷市 | 541,818円/㎡ | 51,409,091円 | 11 |
| 4 | 天神 | 三郷市 | 534,423円/㎡ | 29,146,154円 | 52 |
| 5 | 泉 | 三郷市 | 485,963円/㎡ | 46,607,339円 | 109 |
| 6 | 谷口 | 三郷市 | 469,244円/㎡ | 38,158,209円 | 201 |
| 7 | 上口 | 三郷市 | 468,302円/㎡ | 33,839,623円 | 53 |
| 8 | 栄 | 三郷市 | 464,504円/㎡ | 32,285,496円 | 131 |
| 9 | 市助 | 三郷市 | 452,308円/㎡ | 25,461,538円 | 13 |
| 10 | 茂田井 | 三郷市 | 417,826円/㎡ | 35,808,696円 | 23 |
埼玉県 三郷市の特徴
埼玉県 三郷市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 三郷市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
埼玉県 三郷市の主要駅
埼玉県 三郷市の地区一覧
埼玉県 三郷市の不動産市場について
埼玉県 三郷市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 三郷市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 三郷市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 三郷中央駅周辺は特に平米単価が高く、 293,911円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 三郷市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 三郷市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に三郷中央駅エリアの平米単価が 293,911円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 三郷市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。