JR武蔵野線 新三郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新三郷
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1452件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1452 in total） 平均価格: 23,642,000円 平均㎡単価: 269,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 彦成 17分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 彦成 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新三郷ららシティ 12分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新三郷ららシティ 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 さつき平 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 彦成 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 さつき平 14分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1991年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 彦成 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 彦糸 18分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1975年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 彦音 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 彦糸 17分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1978年 SRC 5DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦成 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 20分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新三郷ららシティ 3分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦成 24分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上彦名 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 26分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字西方 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 18分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 早稲田 19分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三輪野江 30分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三輪野江 30分 1,200,000円 130.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三輪野江 30分 1,300,000円 140.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 22分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 16分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 早稲田 24分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 30分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1990年 SRC 5LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦野 30分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 早稲田 25分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 0分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 16分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦成 19分 9,300,000円 105.0 88,571円/㎡ 1978年 RC 5DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新三郷ららシティ 15分 47,000,000円 205.0 229,268円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき平 15分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦成 27分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 さつき平 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 彦成 26分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 さつき平 16分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 彦成 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 半田 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 ピアラシティ 30分 45,000,000円 600.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 半田 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 半田 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 彦成 18分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三郷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。