JR武蔵野線 新三郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新三郷
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1452件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1452 in total） 平均価格: 32,874,000円 平均㎡単価: 303,405円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 彦倉 29分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 彦成 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新三郷ららシティ 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新三郷ららシティ 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 彦成 15分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小谷堀 21分 140,000,000円 650.0 215,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小谷堀 25分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小谷堀 23分 37,000,000円 400.0 92,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 彦成 0分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 彦成 28分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 彦成 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 彦川戸 0分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 彦成 14分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三郷 3分 260,000,000円 780.0 333,333円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 14分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 16分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 16分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 18分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 18分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 彦川戸 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 後谷 20分 2,600,000円 105.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 彦成 15分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 彦成 17分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 新三郷ららシティ 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 彦成 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 ピアラシティ 30分 62,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 後谷 23分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新三郷ららシティ 15分 43,000,000円 205.0 209,756円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 半田 14分 34,000,000円 630.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 半田 7分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 後谷 25分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小谷堀 23分 8,500,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小谷堀 25分 11,000,000円 430.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき平 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天神 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新三郷ららシティ 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 さつき平 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 半田 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 半田 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字八條 30分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 彦成 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 さつき平 21分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字三輪野江 30分 60,000,000円 1500.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 彦川戸 30分 53,000,000円 800.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 後谷 20分 27,000,000円 430.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 半田 8分 36,000,000円 440.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三郷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。