埼玉県 八潮市の不動産価格・相場情報
埼玉県 八潮市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 八潮市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八潮 | つくばエクスプレス | 281,099円/㎡ | 44,675,685円 | 2735 |
| 2 | 六町 | つくばエクスプレス | 202,717円/㎡ | 38,351,101円 | 25 |
| 3 | せんげん台 | 東武伊勢崎線 | 183,939円/㎡ | 44,145,455円 | 2 |
| 4 | 三郷中央 | つくばエクスプレス | 182,351円/㎡ | 37,078,075円 | 3 |
| 5 | 草加 | 東武伊勢崎線 | 176,627円/㎡ | 24,388,716円 | 714 |
| 6 | 亀有 | JR常磐線(上野～取手) | 150,000円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 7 | 谷塚 | 東武伊勢崎線 | 136,104円/㎡ | 40,526,446円 | 50 |
| 8 | 獨協大学前 | 路線情報なし | 105,291円/㎡ | 23,593,461円 | 48 |
| 9 | 新越谷 | 東武伊勢崎線 | 103,448円/㎡ | 15,000,000円 | 1 |
| 10 | 見沼代親水公園 | 日暮里・舎人ライナー | 90,000円/㎡ | 30,600,000円 | 1 |
埼玉県 八潮市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字垳 | 八潮市 | 773,544円/㎡ | 57,902,532円 | 79 |
| 2 | 大瀬 | 八潮市 | 640,063円/㎡ | 74,072,257円 | 288 |
| 3 | 大字上馬場 | 八潮市 | 620,526円/㎡ | 34,236,842円 | 19 |
| 4 | 大字大原 | 八潮市 | 595,745円/㎡ | 56,063,830円 | 47 |
| 5 | 伊草 | 八潮市 | 518,462円/㎡ | 101,923,077円 | 13 |
| 6 | 大字古新田 | 八潮市 | 499,655円/㎡ | 44,649,425円 | 87 |
| 7 | 大字西袋 | 八潮市 | 494,778円/㎡ | 42,070,000円 | 90 |
| 8 | 大字木曽根 | 八潮市 | 478,367円/㎡ | 64,158,673円 | 196 |
| 9 | 茜町 | 八潮市 | 469,231円/㎡ | 47,807,692円 | 26 |
| 10 | 大字柳之宮 | 八潮市 | 441,143円/㎡ | 31,631,429円 | 35 |
埼玉県 八潮市の特徴
埼玉県 八潮市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 八潮市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
埼玉県 八潮市の主要駅
埼玉県 八潮市の地区一覧
埼玉県 八潮市の不動産市場について
埼玉県 八潮市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 八潮市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 八潮市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 八潮駅周辺は特に平米単価が高く、 281,099円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 八潮市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 八潮市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に八潮駅エリアの平米単価が 281,099円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 八潮市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。