JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1567 in total） 平均価格: 53,332,000円 平均㎡単価: 8,328,432円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第2四半期 田方 30分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 田方 21分 11,000,000円 440.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 井口台 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 井口 8分 56,000,000円 490.0 114,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 井口 16分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 井口 21分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 草津新町 16分 77,000,000円 290.0 265,517円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 井口台 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 井口 25分 94,000,000円 530.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 田方 25分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 田方 30分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 井口鈴が台 19分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 井口鈴が台 18分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 古田台 30分 23,000,000円 290.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 井口明神 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 井口台 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 草津新町 13分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 井口台 24分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 商工センター 12分 38,000,000円 640.0 59,375円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 商工センター 15分 110,000,000円 990.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 商工センター 28分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 井口台 24分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 田方 30分 24,000,000円 390.0 61,538円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 井口 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 井口 9分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 草津梅が台 10分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 井口 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 井口 14分 49,000,000円 490.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 井口 11分 23,000,000円 290.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 井口 16分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 草津浜町 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 井口 16分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 田方 28分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 井口 15分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 井口 30分 18,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 井口 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 草津梅が台 12分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 井口明神 6分 36,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 井口 25分 170,000,000円 960.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鈴が峰町 14分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 井口台 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田方 28分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 井口鈴が台 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 草津新町 6分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 草津新町 16分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鈴が峰町 18分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 草津浜町 18分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 井口台 23分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 田方 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 草津港 30分 350,000,000円 2.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。