西武新宿線 新井薬師前駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新井薬師前
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井薬師前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井薬師前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1081件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1081 in total） 平均価格: 63,430,000円 平均㎡単価: 1,012,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 上高田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西落合 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新井 4分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上高田 9分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新井 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 上高田 9分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 上高田 8分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 松が丘 5分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 上高田 7分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上高田 5分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上高田 5分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上高田 5分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新井 5分 190,000,000円 145.0 1,310,345円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 新井 7分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上高田 1分 420,000,000円 650.0 646,154円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 上高田 6分 40,000,000円 70.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上高田 4分 280,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新井 3分 150,000,000円 145.0 1,034,483円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上高田 8分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松が丘 1分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松が丘 3分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新井 5分 8,800,000円 10.0 880,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松が丘 7分 98,000,000円 240.0 408,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新井 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 江古田 13分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松が丘 5分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 松が丘 5分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西落合 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西落合 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 西落合 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上高田 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上高田 8分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野方 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上高田 8分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上高田 7分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 新井 4分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新井 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 松が丘 12分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 松が丘 7分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西落合 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 上高田 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 上高田 8分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 新井 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上高田 7分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼袋 7分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上高田 8分 220,000,000円 340.0 647,059円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上高田 8分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上高田 7分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上高田 5分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上高田 8分 30,000,000円 45.0 6,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井薬師前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井薬師前駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井薬師前駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。