西武新宿線 新井薬師前駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新井薬師前
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井薬師前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井薬師前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1081件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1081 in total） 平均価格: 53,826,000円 平均㎡単価: 1,172,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松が丘 6分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 上高田 7分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上高田 6分 160,000,000円 360.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上高田 7分 66,000,000円 165.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上高田 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上高田 8分 37,000,000円 65.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 松が丘 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上高田 6分 42,000,000円 85.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上高田 6分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上高田 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 松が丘 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上高田 7分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上高田 6分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新井 3分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新井 5分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新井 3分 310,000,000円 270.0 1,148,148円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上高田 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上高田 8分 85,000,000円 240.0 354,167円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2013年第4四半期 上高田 8分 9,600,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上高田 9分 140,000,000円 270.0 518,519円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上高田 6分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松が丘 11分 85,000,000円 185.0 459,459円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松が丘 11分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上高田 4分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 上高田 8分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松が丘 7分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上高田 5分 80,000,000円 185.0 432,432円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上高田 6分 66,000,000円 185.0 356,757円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上高田 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新井 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 上高田 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松が丘 5分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西落合 10分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 松が丘 5分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2013年第3四半期 上高田 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 上高田 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 松が丘 7分 57,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 松が丘 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 松が丘 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 松が丘 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 上高田 5分 30,000,000円 70.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上高田 6分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上高田 5分 37,000,000円 70.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上高田 8分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上高田 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 新井 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西落合 4分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松が丘 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西落合 10分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上高田 1分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井薬師前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井薬師前駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井薬師前駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。