西武新宿線 新井薬師前駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新井薬師前
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井薬師前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井薬師前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1081件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1081 in total） 平均価格: 54,938,000円 平均㎡単価: 1,336,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西落合 5分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上高田 13分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上高田 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上高田 4分 73,000,000円 150.0 486,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上高田 9分 50,000,000円 110.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上高田 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上高田 5分 5,700,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上高田 2分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上高田 10分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上高田 7分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 松が丘 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1997年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上高田 4分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上高田 8分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上高田 12分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 上高田 5分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上高田 8分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 江古田 12分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上高田 5分 140,000,000円 290.0 482,759円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が丘 6分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上高田 7分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上高田 7分 47,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 上高田 9分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第2四半期 新井 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 松が丘 7分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 上高田 4分 37,000,000円 75.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 上高田 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 松が丘 4分 64,000,000円 145.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が丘 8分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上高田 7分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西落合 5分 80,000,000円 290.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松が丘 5分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上高田 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上高田 2分 73,000,000円 200.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上高田 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上高田 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上高田 5分 50,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上高田 4分 34,000,000円 85.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上高田 8分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 上高田 9分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 西落合 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上高田 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 上高田 10分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が丘 1分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が丘 9分 53,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上高田 6分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上高田 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上高田 11分 34,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上高田 10分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新井 9分 170,000,000円 105.0 1,619,048円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新井 4分 400,000,000円 240.0 1,666,667円/㎡ 2009年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井薬師前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井薬師前駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井薬師前駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。