京王井の頭線 新代田駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 新代田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 新代田
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新代田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新代田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 269件（Displaying property transactions 101 - 150 of 269 in total） 平均価格: 71,368,000円 平均㎡単価: 3,006,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 代田 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 代田 2分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 代田 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第2四半期 代田 6分 70,000,000円 85.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 代田 6分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 代田 4分 98,000,000円 120.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 代田 2分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 代田 4分 75,000,000円 130.0 576,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 代田 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 代田 4分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大原 5分 170,000,000円 60.0 2,833,333円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽根木 6分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 代田 1分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 代田 4分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 羽根木 6分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽根木 6分 30,000,000円 40.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 代田 2分 180,000,000円 180.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 代田 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 代田 4分 62,000,000円 105.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 代田 4分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 代田 2分 330,000,000円 420.0 785,714円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 羽根木 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 代田 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 代田 4分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 羽根木 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 代田 3分 130,000,000円 210.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 代田 4分 140,000,000円 260.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 代田 4分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 羽根木 7分 52,000,000円 80.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 代田 6分 120,000,000円 195.0 615,385円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 代田 3分 67,000,000円 80.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 代田 3分 68,000,000円 85.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 羽根木 6分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 代田 4分 85,000,000円 135.0 629,630円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 羽根木 6分 54,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 羽根木 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 代田 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 大原 7分 50,000,000円 60.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 代田 4分 70,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 代田 5分 87,000,000円 100.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 代田 5分 81,000,000円 135.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 代田 3分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 代田 2分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 羽根木 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大原 6分 110,000,000円 125.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 代田 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 代田 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 代田 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 代田 1分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 代田 4分 58,000,000円 80.0 7,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新代田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新代田駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 新代田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新代田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。