阪急伊丹線 新伊丹駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急伊丹線 新伊丹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急伊丹線
駅名 新伊丹
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新伊丹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新伊丹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1029件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1029 in total） 平均価格: 32,660,000円 平均㎡単価: 1,044,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 美鈴町 16分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 御願塚 8分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南野北 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南野北 15分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御願塚 8分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南鈴原 13分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鈴原町 11分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南野北 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平松 3分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平松 3分 28,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀池 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 梅ノ木 7分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南鈴原 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平松 5分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鈴原町 11分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 堀池 21分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御願塚 4分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 御願塚 4分 36,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鈴原町 10分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平松 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南鈴原 8分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平松 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南鈴原 13分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南野北 15分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 平松 5分 75,000,000円 350.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平松 6分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴原町 14分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 伊丹 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴原町 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀池 21分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴町 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀池 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀池 19分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御願塚 6分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊丹 8分 68,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴町 18分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美鈴町 18分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平松 3分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平松 5分 57,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 平松 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昆陽泉町 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南鈴原 9分 66,000,000円 450.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴町 16分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 平松 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南野北 17分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南野北 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美鈴町 18分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 美鈴町 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅ノ木 4分 63,000,000円 200.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅ノ木 8分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新伊丹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新伊丹駅周辺の不動産市場動向

阪急伊丹線 新伊丹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新伊丹駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。