兵庫県 伊丹市の不動産価格・相場情報
兵庫県 伊丹市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 伊丹市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 猪名寺 | JR宝塚線 | 518,719円/㎡ | 34,365,164円 | 4 |
| 2 | 藍本 | JR宝塚線 | 371,429円/㎡ | 26,000,000円 | 1 |
| 3 | 新伊丹 | 阪急伊丹線 | 308,721円/㎡ | 40,378,272円 | 1028 |
| 4 | 宝塚南口 | 阪急今津線 | 300,000円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 5 | 稲野 | 阪急伊丹線 | 283,284円/㎡ | 32,351,021円 | 603 |
| 6 | 伊丹(ＪＲ) | 路線情報なし | 280,755円/㎡ | 47,232,378円 | 977 |
| 7 | 塚口(阪急) | 路線情報なし | 277,119円/㎡ | 29,342,521円 | 90 |
| 8 | 伊丹(阪急) | 路線情報なし | 265,120円/㎡ | 37,485,477円 | 4322 |
| 9 | 武庫之荘 | 阪急神戸本線 | 239,373円/㎡ | 30,371,424円 | 288 |
| 10 | 小林(兵庫) | 路線情報なし | 237,885円/㎡ | 79,582,879円 | 33 |
兵庫県 伊丹市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜ケ丘 | 伊丹市 | 1,080,132円/㎡ | 45,573,684円 | 76 |
| 2 | 岩屋 | 伊丹市 | 1,072,222円/㎡ | 37,566,667円 | 9 |
| 3 | 昆陽泉町 | 伊丹市 | 1,065,217円/㎡ | 30,618,841円 | 69 |
| 4 | 行基町 | 伊丹市 | 1,010,989円/㎡ | 53,240,659円 | 91 |
| 5 | 若菱町 | 伊丹市 | 902,439円/㎡ | 30,626,829円 | 41 |
| 6 | 柏木町 | 伊丹市 | 878,723円/㎡ | 31,106,383円 | 47 |
| 7 | 梅ノ木 | 伊丹市 | 790,485円/㎡ | 61,317,476円 | 103 |
| 8 | 稲野町 | 伊丹市 | 786,466円/㎡ | 45,487,218円 | 133 |
| 9 | 船原 | 伊丹市 | 745,161円/㎡ | 52,483,871円 | 31 |
| 10 | 鈴原町 | 伊丹市 | 695,628円/㎡ | 39,290,710円 | 183 |
兵庫県 伊丹市の特徴
兵庫県 伊丹市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 伊丹市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 伊丹市の主要駅
兵庫県 伊丹市の地区一覧
兵庫県 伊丹市の不動産市場について
兵庫県 伊丹市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 伊丹市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 伊丹市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 猪名寺駅周辺は特に平米単価が高く、 518,719円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 伊丹市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 伊丹市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に猪名寺駅エリアの平米単価が 518,719円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 伊丹市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。