阪神本線 新在家駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 新在家駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 新在家
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新在家駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新在家駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 388件（Displaying property transactions 1 - 50 of 388 in total） 平均価格: 32,664,000円 平均㎡単価: 601,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 友田町 1分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 友田町 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大石東町 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 烏帽子町 7分 150,000,000円 240.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大石東町 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大石東町 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1994年 鉄骨造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 友田町 2分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 友田町 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 友田町 2分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 友田町 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 烏帽子町 6分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新在家北町 2分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 友田町 2分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜口町 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 友田町 1分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 新在家北町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 烏帽子町 10分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新在家南町 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大石東町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新在家南町 10分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜口町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜口町 4分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田町 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜田町 5分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 友田町 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新在家北町 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 友田町 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田町 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御影塚町 6分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 御影塚町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 友田町 1分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田町 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 友田町 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 御影塚町 6分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 友田町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大石東町 4分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新在家南町 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新在家南町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大石東町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大石東町 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田町 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大石東町 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田町 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田町 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 友田町 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 友田町 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新在家南町 8分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田町 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新在家駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新在家駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 新在家駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新在家駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。