JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 新守山
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新守山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新守山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1252件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1252 in total） 平均価格: 25,986,000円 平均㎡単価: 412,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 西川原町 11分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西川原町 11分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 金屋 3分 6,200,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 守牧町 12分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 川北町 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金屋 10分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 瀬古 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸心 10分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 守牧町 11分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 瀬古東 14分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 幸心 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 惣中町 14分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新守山 15分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大永寺町 12分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 幸心 9分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 森宮町 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川村町 20分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸心 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬古東 16分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西川原町 14分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川宮町 19分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸心 10分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西川原町 9分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川北町 23分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川北町 21分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸心 9分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸心 13分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 瀬古 24分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 鳥羽見 11分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸心 10分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西川原町 9分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川宮町 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新守山 11分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 幸心 9分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1976年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸心 9分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新守山 14分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 大牧町 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川村町 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 川村町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鳥神町 8分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川上町 29分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 瀬古東 19分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬古東 16分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬古 25分 84,000,000円 1000.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬古 23分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川上町 30分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬古東 16分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬古東 16分 9,000,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 守牧町 11分 74,000,000円 700.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 守牧町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新守山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新守山駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新守山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。