JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 新守山
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新守山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新守山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1252件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1252 in total） 平均価格: 24,620,000円 平均㎡単価: 530,535円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬古 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬古 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬古 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬古 21分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬古 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 瀬古東 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 瀬古東 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸心 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸心 12分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新守西 8分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 川宮町 15分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新守西 11分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸心 16分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鳥羽見 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鳥羽見 11分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 川宮町 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新守山 13分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新守山 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 幸心 9分 35,000,000円 730.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幸心 13分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西川原町 12分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西川原町 10分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大永寺町 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 新守西 7分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬古 25分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 瀬古東 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬古 28分 120,000,000円 990.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬古東 21分 35,000,000円 850.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新守町 2分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大牧町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬古東 19分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鳥羽見 14分 5,500,000円 90.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幸心 10分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬古東 15分 18,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬古東 19分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬古東 19分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬古東 18分 19,000,000円 370.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 金屋 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬古 23分 28,000,000円 460.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新守山 15分 5,000,000円 95.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川上町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新守西 7分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幸心 8分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬古東 16分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鳥神町 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬古 22分 110,000,000円 1600.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川宮町 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川宮町 20分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大永寺町 9分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬古 28分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新守山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新守山駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新守山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。