JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 新守山
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新守山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新守山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1252件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1252 in total） 平均価格: 24,546,000円 平均㎡単価: 587,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 瀬古東 19分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 瀬古東 14分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西川原町 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西川原町 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新守西 6分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西川原町 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 川村町 19分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 瀬古東 14分 50,000,000円 360.0 138,889円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鳥神町 6分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 川西 30分 8,800,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 瀬古 24分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 瀬古 26分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 瀬古 23分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 瀬古 24分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 川宮町 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鳥神町 5分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 瀬古東 20分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 金屋 4分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸心 9分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鳥羽見 8分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 金屋 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川宮町 18分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西川原町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 守山 14分 50,000,000円 520.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 鳥羽見 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新守西 5分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸心 11分 37,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸心 8分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸心 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 瀬古 20分 1,600,000円 95.0 16,842円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 金屋 5分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 瀬古東 19分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 市場 13分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 金屋 9分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 瀬古東 19分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸心 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸心 10分 110,000,000円 920.0 119,565円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川宮町 14分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西川原町 9分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 金屋 9分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 幸心 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新守山 9分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 町北 14分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新守西 5分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 金屋 9分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新守山 13分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新守西 8分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川宮町 13分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 金屋 6分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 永森町 10分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新守山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新守山駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新守山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。