JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 新守山
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新守山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新守山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1252件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1252 in total） 平均価格: 27,916,000円 平均㎡単価: 539,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 西川原町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 守牧町 11分 18,000,000円 190.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥羽見 14分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥羽見 14分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸心 13分 33,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新守山 10分 46,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 金屋 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 金屋 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 幸心 9分 7,900,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 川北町 19分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 大牧町 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 金屋 9分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥神町 6分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳥神町 11分 27,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鳥神町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 瀬古東 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥羽見 13分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 瀬古東 14分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 金屋 7分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥羽見 9分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥羽見 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大永寺町 11分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 瀬古東 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥羽見 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 金屋 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 4LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 瀬古 18分 130,000,000円 1400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 金屋 7分 10,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 金屋 10分 32,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 鳥神町 7分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 永森町 13分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 鳥羽見 12分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 瀬古東 16分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 金屋 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 幸心 8分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川北町 20分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳥羽見 14分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鳥羽見 9分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 永森町 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 瀬古東 18分 5,600,000円 125.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 金屋 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 幸心 11分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 幸心 9分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 幸心 8分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 幸心 8分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 大永寺町 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬古 15分 23,000,000円 310.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鳥神町 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鳥神町 11分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 幸心 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西川原町 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新守山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新守山駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新守山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。