JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 新守山
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新守山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新守山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1252件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1252 in total） 平均価格: 27,554,000円 平均㎡単価: 319,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金屋 4分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 幸心 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西川原町 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 鳥羽見 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬古 15分 23,000,000円 310.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鳥羽見 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川宮町 16分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川宮町 18分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川宮町 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸心 8分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸心 14分 60,000,000円 500.0 120,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 鳥神町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西川原町 12分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 瀬古東 20分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 瀬古東 15分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 金屋 9分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 幸心 8分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 村合町 14分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 川宮町 16分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 川宮町 20分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳥羽見 11分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 瀬古東 13分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 村合町 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 川北町 24分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 幸心 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 瀬古東 12分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 村合町 14分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西川原町 8分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥羽見 7分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥羽見 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 金屋 8分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥神町 7分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 金屋 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新守町 4分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 永森町 13分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 幸心 9分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 瀬古東 14分 50,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 川宮町 21分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 川宮町 21分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 瀬古東 19分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 幸心 10分 58,000,000円 410.0 141,463円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 瀬古東 18分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 幸心 10分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 金屋 6分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 瀬古東 19分 3,100,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 幸心 13分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川宮町 16分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 金屋 12分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬古東 15分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新守山 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新守山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新守山駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 新守山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新守山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。