JR紀勢本線 新宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 新宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 新宮
所在地 三重県 南牟婁郡紀宝町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3544件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3544 in total） 平均価格: 15,296,600円 平均㎡単価: 177,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 12,000,000円 470.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本宮町大居 2分 2,300,000円 760.0 3,026円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町上野 2分 830,000円 490.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下府 6分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 若杉 8分 5,300,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮東 16分 32,000,000円 390.0 82,051円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宮東 15分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 26,000,000円 960.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若杉 9分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 30,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船町 18分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千穂 12分 4,800,000円 120.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千穂 8分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 28分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町香山 1分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町山崎 2分 4,300,000円 120.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 29分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑ケ浜 1分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宮 30分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町段之上 15分 3,700,000円 155.0 23,871円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上府 21分 7,000,000円 1400.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜山手 18分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 18,000,000円 680.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 緑ケ浜 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町段之上 14分 3,700,000円 150.0 24,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 29分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上府 21分 8,300,000円 1100.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 緑ケ浜 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 江又 13分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上府 20分 18,000,000円 1800.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山崎町矢原 2分 4,000,000円 460.0 8,696円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 30分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宮町芝田 7分 100,000円 210.0 4,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山崎町段 2分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上府 21分 12,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山崎町中広瀬 2分 20,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久金 30分 26,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 熊野地 14分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 緑ケ浜 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上府 23分 4,000,000円 910.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湊坂 15分 31,000,000円 225.0 137,778円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑ケ浜 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上府 20分 1,700,000円 200.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上府 15分 100,000,000円 1900.0 52,632円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徐福 3分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徐福 3分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 波賀町有賀 2分 4,000,000円 840.0 4,762円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本宮町渡瀬 2分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山崎町元山崎 2分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 波賀町有賀 2分 4,200,000円 340.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宮駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 新宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

南牟婁郡紀宝町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。