JR紀勢本線 新宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 新宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 新宮
所在地 和歌山県 田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3544件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3544 in total） 平均価格: 17,944,800円 平均㎡単価: 162,777円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 波賀町上野 2分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町野 2分 10,000,000円 790.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山崎町与位 2分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新宮町上笹 30分 400,000円 480.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三代 25分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 安富町長野 2分 350,000円 260.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千穂 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下府 20分 88,000,000円 330.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮町上笹 30分 2,000,000円 1000.0 2,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清水元 19分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮東 15分 42,000,000円 305.0 137,705円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井の沢 9分 1,000,000円 125.0 8,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮東 10分 52,000,000円 455.0 114,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町三津 2分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久金 30分 11,000,000円 1100.0 10,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 浮島 6分 45,000,000円 1200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮町新宮 11分 1,500,000円 140.0 10,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一宮町東河内 2分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千種町岩野辺 2分 150,000円 260.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徐福 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新宮町平野 14分 1,500,000円 830.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 5分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新宮東 9分 58,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町木谷 2分 1,000,000円 1100.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杜の宮 15分 43,000,000円 215.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑ケ浜 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上府北 6分 230,000,000円 1400.0 164,286円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2022年第4四半期 上府北 6分 18,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊坂 15分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本宮町渡瀬 2分 680,000円 135.0 5,037円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 池田 7分 4,700,000円 100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 安富町長野 2分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 一宮町西安積 2分 100,000円 1000.0 980円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千穂 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山崎町上寺 2分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山崎町与位 2分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新宮町井野原 15分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 千穂 10分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字湊 18分 500,000円 1100.0 4,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千穂 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山崎町中比地 1分 7,800,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千穂 15分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山崎町中 2分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井の沢 6分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山崎町山崎 2分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山崎町中比地 1分 4,900,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山崎町山田 2分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字湊 11分 12,000,000円 1300.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山崎町上ノ 2分 800,000円 400.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千穂 15分 160,000円 130.0 1,231円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宮駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 新宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。