JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

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新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 6651 - 6674 of 6674 in total） 平均価格: 112,695,833円 平均㎡単価: 1,619,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 4分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 8,500,000円 10.0 850,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本町 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 弥生町 7分 34,000,000円 85.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 9分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 富久町 8分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1998年 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大久保 5分 240,000,000円 280.0 857,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新宿 7分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 富久町 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 富久町 0分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 新宿 0分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1970年 SRC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 大久保 3分 1,900,000,000円 890.0 22,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 新宿 4分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 新宿 5分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 新宿 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西新宿 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1998年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。