JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 6674 in total） 平均価格: 52,620,000円 平均㎡単価: 1,422,071円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 富久町 6分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富久町 5分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富久町 7分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 2分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 1分 91,000,000円 80.0 1,137,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 2分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 2分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 12分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 9分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 2017年 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 4分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 13分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第4四半期 富久町 9分 39,000,000円 40.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 9分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北新宿 6分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北新宿 6分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 4分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 9分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 2分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 9分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 7分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 1999年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 6分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 歌舞伎町 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 4分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 2分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 3分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 8分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 1分 38,000,000円 30.0 1,266,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 1分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 7分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 2分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 1分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1970年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 3分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宿 5分 71,000,000円 80.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 内藤町 7分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 7分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 歌舞伎町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西新宿 5分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。