JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 6674 in total） 平均価格: 48,380,000円 平均㎡単価: 1,124,784円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 歌舞伎町 7分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 代々木 2分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 4分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 四谷 4分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 4分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 2分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 2分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1980年 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 7分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1995年 木造 4K
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 6分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 2分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 南台 8分 77,000,000円 65.0 1,184,615円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 1分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北新宿 15分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 弥生町 8分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 3分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 7分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 7分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 3分 32,000,000円 20.0 1,600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 8分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 6分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2011年 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 北新宿 6分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 5分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 8分 36,000,000円 20.0 1,800,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 6分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 代々木 5分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 3分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 2分 73,000,000円 40.0 1,825,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 7分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 94,000,000円 70.0 1,342,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿 3分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 4分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 7分 92,000,000円 60.0 1,533,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 5分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西新宿 7分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 富久町 8分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 富久町 8分 98,000,000円 80.0 1,225,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 富久町 7分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2015年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。