駅の基本情報

路線名 近鉄伊賀線
駅名 新居
所在地 三重県 伊賀市
データ最終更新 March 24, 2025

新居駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新居駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3962件(Displaying property transactions 501 - 550 of 3962 in total) 平均価格: 11,251,000円 平均㎡単価: 184,063円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中村松木 16分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 若水町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 若水町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 30分 7,600,000円 200.0 38,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 角野新田町 30分 13,000,000円 680.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船木 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 徳常町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1992年 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 外山町 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇高町 30分 12,000,000円 640.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 久保田町 18分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 久保田町 18分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇高町 30分 4,100,000円 590.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇高町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新居町新居 8分 5,800,000円 260.0 22,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新居町新居 18分 1,900,000円 770.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 新居町新居 18分 5,100,000円 1400.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 船木 1分 3,500,000円 900.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 沢津町 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 喜光地町 29分 700,000円 100.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 沢津町 30分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇高町 30分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 政枝町 12分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 船木 1分 450,000円 60.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新居町新居 23分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新居町新居 8分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西町 30分 5,900,000円 195.0 30,256円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新居町内山 15分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 星原町 26分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂井町 7分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂井町 8分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 喜光地町 29分 53,000,000円 1000.0 53,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 港町 30分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 土橋 30分 7,000,000円 950.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 寿町 20分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東田 30分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 政枝町 12分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久保田町 16分 50,000,000円 1200.0 41,667円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 港町 30分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉池町 30分 1,400,000円 90.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西の土居町 25分 13,000,000円 175.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 政枝町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新須賀町 30分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西の土居町 24分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2019年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜木町 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中萩町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂井町 10分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 泉宮町 30分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東高倉 18分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉宮町 30分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東田 30分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新居駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新居駅周辺の不動産市場動向

近鉄伊賀線 新居駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新居駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊賀市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。