近鉄伊賀線 新居駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄伊賀線 新居駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄伊賀線
駅名 新居
所在地 三重県 伊賀市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新居駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新居駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3962件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 3962 in total） 平均価格: 11,546,200円 平均㎡単価: 260,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 郷 22分 300,000円 35.0 8,571円/㎡ 1965年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 政枝町 11分 12,000,000円 440.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城下町 15分 7,900,000円 730.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西町 30分 5,100,000円 125.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北内町 30分 1,000,000円 60.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 光明寺 30分 1,600,000円 105.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 萩生 30分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宇高町 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新須賀町 27分 23,000,000円 690.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北内町 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 郷 24分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 萩生 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 久保田町 21分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 政枝町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 河内町 30分 2,900,000円 45.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新居町新居 8分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河内町 30分 17,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河内町 29分 59,000,000円 1100.0 53,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東高倉 9分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 泉宮町 30分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 岸の上町 26分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庄内町 24分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中村 30分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東雲町 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷 29分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西の土居町 26分 8,000,000円 125.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 角野新田町 30分 810,000円 135.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 篠場町 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松原町 24分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新居町浜名 19分 9,400,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 船木 30分 6,600,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横水町 20分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 船木 1分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 土橋 30分 6,300,000円 135.0 46,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中筋町 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中筋町 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中筋町 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西の土居町 26分 8,000,000円 125.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 政枝町 11分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清水町 30分 2,900,000円 130.0 22,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松木町 15分 7,900,000円 380.0 20,789円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下泉町 19分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 久保田町 26分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中村 30分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中筋町 30分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山田町 30分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東雲町 29分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東雲町 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東田 30分 3,900,000円 450.0 85,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新居駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新居駅周辺の不動産市場動向

近鉄伊賀線 新居駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新居駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊賀市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。