JR山陽本線(岩国～門司) 新山口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 新山口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 新山口
所在地 山口県 美祢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新山口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新山口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 692件（Displaying property transactions 151 - 200 of 692 in total） 平均価格: 51,330,000円 平均㎡単価: 9,165,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小郡下郷 12分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小郡下郷 15分 30,000,000円 550.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 小郡高砂町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 小郡御幸町 3分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小郡前田町 11分 32,000,000円 990.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 小郡高砂町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡船倉町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡船倉町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡下郷 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2017年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 嘉川 14分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小郡御幸町 6分 350,000,000円 1500.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡高砂町 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小郡下郷 21分 6,200,000円 230.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡大江町 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小郡黄金町 6分 880,000,000円 2.0 440,000,000円/㎡ 2006年
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡平成町 13分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡平成町 13分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小郡平成町 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 名田島 30分 600,000円 150.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小郡船倉町 20分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小郡栄町 10分 62,000,000円 820.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小郡大江町 9分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小郡下郷 21分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小郡下郷 21分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小郡下郷 11分 30,000,000円 590.0 50,847円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小郡下郷 12分 9,200,000円 200.0 46,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小郡平成町 12分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 小郡下郷 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小郡下郷 18分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋穂二島 1分 7,000,000円 920.0 7,609円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 小郡高砂町 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 小郡御幸町 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 陶 20分 600,000円 140.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 小郡下郷 9分 27,000,000円 680.0 39,706円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 小郡下郷 9分 9,200,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 小郡下郷 9分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 名田島 1分 4,500,000円 2.0 2,250,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 小郡大江町 6分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 小郡平成町 13分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 小郡花園町 10分 30,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小郡下郷 6分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小郡下郷 14分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 小郡黄金町 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 小郡高砂町 6分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小郡平成町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小郡栄町 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 小郡下郷 14分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小郡高砂町 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小郡黄金町 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小郡栄町 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新山口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新山口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 新山口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新山口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

美祢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。