JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 601 - 650 of 5008 in total） 平均価格: 44,818,800円 平均㎡単価: 469,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 中冨居 21分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小松 10分 49,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下新庄 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北花内 7分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 千門町 27分 8,000,000円 520.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小松 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東室 11分 400,000円 50.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小松 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松 5分 350,000,000円 390.0 897,436円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上飯野新町 23分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北花内 7分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松 3分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 豊新 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛木 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊里 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 十日町 23分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松 7分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 常盤台 11分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 瑞光 4分 44,000,000円 100.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字松本 28分 340,000円 250.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下新庄 5分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊新 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 十日町 23分 11,000,000円 780.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒川 5分 32,000,000円 950.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田中町 5分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上飯野新町 25分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛木 19分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊里 15分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上新庄 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上新庄 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 千門町 24分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下新庄 9分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新庄 3分 110,000,000円 185.0 594,595円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 豊新 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 千門町 25分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新庄 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栄町 16分 5,500,000円 310.0 17,742円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 瑞光 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下新庄 4分 140,000,000円 160.0 875,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上冨居 15分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上飯野 19分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新庄 11分 640,000,000円 470.0 1,361,702円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上飯野 18分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小田島町 10分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊新 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字松本 24分 5,800,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北道穗 9分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊新 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字松本 22分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上冨居新町 16分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。