JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 501 - 550 of 5008 in total） 平均価格: 27,426,000円 平均㎡単価: 342,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 瑞光 8分 130,000,000円 380.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 開 26分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 経堂 13分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新庄 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下新庄 5分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 1989年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 豊新 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小松 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 経堂 23分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東御旅町 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 町村 25分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下新庄 4分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 五日町 20分 4,700,000円 130.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小松 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 新庄町 13分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 五日町 20分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新庄町 18分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 文里 28分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下新庄 4分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上冨居 15分 13,000,000円 710.0 18,310円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 文里 26分 5,600,000円 990.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊新 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字鳥越 24分 2,000,000円 460.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小松 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字福田 1分 230,000,000円 2.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊新 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 豊新 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中道町 23分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 五日町 15分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五日町 20分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 常盤台 11分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田中町 4分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東御旅町 8分 9,700,000円 35.0 277,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五日町 20分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北道穗 14分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上新庄 5分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上新庄 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字奥田 24分 30,000,000円 1600.0 18,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤台 10分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下金沢町 18分 11,000,000円 540.0 20,370円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊新 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上庄町 14分 7,500,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上飯野 20分 8,300,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上飯野 18分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊新 8分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上飯野 16分 8,400,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城西町 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西御旅町 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田中町 5分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東室 11分 400,000円 50.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小松 10分 49,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。