JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 5008 in total） 平均価格: 31,788,000円 平均㎡単価: 2,911,728円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 荒川 8分 9,000,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小松 5分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小松 5分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 上新庄 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五日町 20分 5,300,000円 220.0 24,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 文里 25分 3,700,000円 105.0 35,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金沢 16分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金沢 19分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瑞光 9分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北花内 5分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北花内 2分 27,000,000円 380.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北花内 2分 67,000,000円 1300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下新庄 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 十日町 24分 8,300,000円 590.0 14,068円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下新庄 7分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千門町 25分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西御旅町 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千門町 26分 6,100,000円 330.0 18,485円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南道穗 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 常盤台 17分 52,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 常盤台 18分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄町 19分 3,000,000円 135.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 末広町 11分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 城山台 30分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柿本 4分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菅原 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新庄町 15分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 小松 8分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柿本 9分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新庄町 9分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上飯野新町 28分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新庄町 19分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大江干新町 16分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東御旅町 9分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荒川 8分 43,000,000円 1200.0 35,833円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄町 11分 6,100,000円 165.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄町 12分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松 3分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富岡町 14分 65,000,000円 1100.0 59,091円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺口 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 上飯野 19分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下新庄 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊新 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄本町 15分 17,000,000円 920.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄本町 14分 18,000,000円 970.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊新 6分 58,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊新 10分 270,000,000円 400.0 675,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊新 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新庄町 19分 32,000,000円 2.0 16,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。