JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 5008 in total） 平均価格: 26,764,420円 平均㎡単価: 530,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字角沢 30分 3,700,000円 1000.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上新庄 9分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上万呂 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 7分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下三栖 30分 2,500,000円 320.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 16分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上飯野 21分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新庄町 19分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 金代 17分 35,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字松本 30分 3,900,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 林堂 16分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東御旅町 8分 70,000,000円 500.0 140,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下新庄 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小松 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柿本 9分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字川口 1分 21,000円 100.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 城山台 30分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 常盤台 19分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤木 26分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下新庄 7分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下新庄 7分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄本町 16分 120,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 五日町 18分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝来 25分 20,000,000円 1900.0 10,526円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 千門町 26分 4,300,000円 145.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 笛堂 8分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 十日町 18分 7,400,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沖の町 3分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新庄町 29分 6,800,000円 125.0 54,400円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中万呂 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊里 14分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊新 7分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊新 13分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西淡路 8分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊新 7分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北花内 4分 80,000,000円 1200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北町 26分 1,900,000円 100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 豊新 9分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新庄 11分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 5分 5,500,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瑞光 6分 230,000,000円 290.0 793,103円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 瑞光 6分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松 12分 160,000,000円 390.0 410,256円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上飯野 25分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上飯野新町 20分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 経堂 15分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字鳥越 24分 3,900,000円 480.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字鳥越 26分 3,500,000円 550.0 6,364円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 下新庄 6分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 下新庄 7分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1968年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。