JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 351 - 400 of 5008 in total） 平均価格: 26,450,000円 平均㎡単価: 525,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北花内 5分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小松 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊新 6分 180,000,000円 420.0 428,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南道穗 9分 5,000,000円 420.0 11,905円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東室 15分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上新庄 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 町村 25分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新庄町 23分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1989年 ブロック造
宅地(土地) 2023年第3四半期 たきない町 30分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新庄町 4分 39,000,000円 1200.0 32,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新庄町 4分 4,500,000円 145.0 31,034円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新庄町 4分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上飯野 20分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上飯野 20分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新庄町 4分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下新庄 4分 69,000,000円 195.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 6分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊新 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下新庄 3分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 常盤台 11分 5,000,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新庄町 9分 3,900,000円 130.0 30,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上冨居 14分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字泉田 1分 3,200,000円 1300.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瑞光 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中冨居 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 瑞光 4分 32,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下新庄 4分 53,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 常盤台 15分 2,900,000円 105.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南江口 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下新庄 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1986年 SRC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中道町 23分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北花内 4分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 上飯野 19分 8,500,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中冨居 23分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下新庄 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新庄町 6分 16,000,000円 460.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中冨居 23分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松本 19分 1,400,000円 480.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 16分 1,000,000円 170.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 瑞光 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊新 5分 14,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上新庄 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松本 24分 11,000,000円 1200.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上新庄 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新庄 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1988年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 下新庄 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 瑞光 5分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 住吉町 7分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西御旅町 4分 86,000,000円 580.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊新 6分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。