JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 401 - 450 of 5008 in total） 平均価格: 30,454,000円 平均㎡単価: 635,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊里 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松本 19分 1,400,000円 480.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東室 14分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 6分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下新庄 4分 69,000,000円 195.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南江口 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下新庄 3分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中冨居 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松本 24分 11,000,000円 1200.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新庄町 19分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日町 1分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小松 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上万呂 30分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小松 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊新 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中道町 23分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 住吉町 8分 3,200,000円 320.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瑞光 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 瑞光 4分 32,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 下新庄 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 瑞光 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中冨居 23分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上飯野 20分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上飯野 19分 8,500,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新庄町 9分 3,900,000円 130.0 30,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新庄町 6分 16,000,000円 460.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中冨居 23分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上新庄 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新庄 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 瑞光 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下新庄 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新金代 23分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大町 11分 16,000,000円 740.0 21,622円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊新 5分 14,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大町 10分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 下新庄 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 新庄町 4分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 瑞光 5分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊新 6分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊新 7分 69,000,000円 350.0 197,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊新 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南道穗 9分 46,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊新 4分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上冨居 16分 38,000,000円 490.0 77,551円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上新庄 4分 61,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新庄 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上新庄 5分 180,000,000円 250.0 720,000円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東御旅町 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊新 14分 24,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葛木 9分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。