JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 5008 in total） 平均価格: 17,438,000円 平均㎡単価: 198,696円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 小松 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新庄町 8分 2,600,000円 110.0 23,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字鳥越 30分 16,000,000円 990.0 16,162円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上万呂 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 開 30分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮内町 15分 12,000,000円 1700.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東御旅町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 下新庄 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新金代 23分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 豊新 12分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 南江口 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大桐 16分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 笛堂 12分 4,600,000円 150.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 城南町 16分 12,000,000円 550.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 城山台 30分 8,400,000円 140.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 葛木 11分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北花内 4分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小田島町 10分 3,800,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 末広町 14分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊新 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊新 7分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中道町 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中道町 30分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 瑞光 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 淡路 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新庄本町 20分 26,000,000円 1300.0 20,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 経堂 19分 6,900,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笛堂 10分 8,400,000円 700.0 12,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笛堂 8分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笛堂 6分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 町村 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 朝来 30分 4,000,000円 1200.0 3,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新金代 24分 5,900,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新町 23分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新庄銀座 30分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 開 29分 39,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 開 30分 1,000,000円 35.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 開 25分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 上新庄 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上新庄 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若葉町 5分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東室 15分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字松本 30分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東室 8分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新庄町 19分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小松 10分 90,000,000円 310.0 290,323円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新庄町 10分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 小松 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城西町 21分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城南町 19分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。