JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 5008 in total） 平均価格: 25,520,000円 平均㎡単価: 626,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 たきない町 30分 100,000,000円 1900.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小松 6分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 東御旅町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 開 26分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西御旅町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鳥越 1分 500,000円 370.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 開 29分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 開 28分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菅原 18分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東御旅町 5分 49,000,000円 930.0 52,688円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 開 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 開 30分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菅原 20分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大手町 14分 33,000,000円 950.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 開 25分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 豊新 8分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上新庄 7分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅原 14分 250,000,000円 890.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西御旅町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町 9分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小松 10分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富岡町 14分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 石川町 18分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊新 11分 27,000,000円 85.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石川町 18分 13,000,000円 450.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神島台 23分 9,000,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 笛吹 26分 500,000円 730.0 6,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 常盤台 18分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下田町 13分 20,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新庄町 14分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊新 5分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新庄町 14分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新屋 30分 3,900,000円 140.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新庄町 8分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新庄町 12分 12,000,000円 650.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北花内 8分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小松 7分 96,000,000円 420.0 228,571円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新庄本町 15分 300,000円 35.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊里 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上飯野新町 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 沖の町 2分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊里 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 朝来 25分 600,000円 830.0 7,200円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 瑞光 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 下三栖 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 十日町 30分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下新庄 5分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北花内 8分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松 11分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北花内 9分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。